Jakarta (ANTARA News) - Pasar properti pada tahun 2007 diperkirakan akan mengalami kenaikan sangat pesat seiring dengan makin turunnya suku bunga perbankan yang kemudian direspon pasar secara positif.
"Saat ini sektor properti kembali menggiurkan bagi investor untuk mencari margin akibat makin melemahnya kesempatan mendapatkan tingkat imbal di perbankan dan sejumlah instrumen investasi lain," kata Rina Ciputra, Presdir Century21 Indonesia, di Jakarta, Rabu.
Menurutnya, perkembangan suku bunga perbankan saat ini sudah cukup bagi properti untuk menaikkan tingkat imbalnya. Investor akan kembali tergiur untuk membeli properti bagi pengelolaan dana.
Rina menyampaikan pandangannya itu saat meresmikan kantor baru member broker Century21 Puri. Hanya saja, Rina tidak menyebutkan lebih jauh perkiraan limpahan aliran dana pemodal ke industri properti.
Menurut dia, pemilik dana individu dan institusi akan mulai memperbesar portofolio investasi di properti dengan memilih produk yang paling prospektif.
Dalam hal ini, lanjutnya, pasar properti primer akan mendapatkan momentum yang paling baik untuk tumbuh karena menjadi incaran para pemodal.
Dalam pandangan pemilik franchise Century21 Indonesia itu, industri broker properti akan ikut diuntungkan karena transaksi melalui broker akan juga terdorong naik.
Pengembang juga akan banyak menggunakan broker untuk properti yang mereka kembangkan. Dengan begitu broker tidak saja lagi kuat di properti sekunder tapi juga properti primer, katanya.
Rina menyarankan agar pengembang dan broker mulai berkonsolidasi dan bekerjasama secara apik dalam mengelola peluang pasar. Dalam hal ini, lanjutnya, mulai dikembangkan etika berkerjasama dengan prinsip saling membantu dan saling menguntungkan.
Jangan sampai pengembang merugikan broker atau broker merugikan pengembang. Pemasaran harus digencarkan melalui kerjasama keduanya pihak, katanya.
Sementara itu, Ali Hanafia Lijaya, broker properti senior, memperkirakan properti Jakarta Barat akan berkembang pesat dalam lima tahun mendatang.
Menurut dia, perkembangan properti di wilayah itu akan cepat mengejar perkembangan properti di wilayah Jakarta Utara dan Selatan yang telah maju pesat.
Selama ini, Jakarta Barat tertinggal jauh bersama Jakarta Timur. Tapi sekarang sudah mulai terlihat akan ada perubahan besar di wilayah ini. Banyak proyek baru yang akan muncul. Salah satunya Paragon City milik Lippo, katanya.(*)
Editor: Heru Purwanto
COPYRIGHT © ANTARA 2007
